于11月12日出台的契税新政，12月1日起端庄现实。昨天是新政现实后的首个责任日dddd28.com，市政务服务中心不动产登记详细办理区作事民众大增。

12月2日下昼极少四十几分，刚在市政务服务中心办完契税业务的刘先生惊叹：

“料念念到今天办税的东谈主许多，没念念到会这样多，还好窗口中午也有责任主谈主员，赶鄙人午上班前顺利办已矣。”

按财政部、国度税务总局、住建部于11月12日和洽髻布的《对于促进房地产市集沉稳妥康发展推敲税收战略的公告》，自2024年12月1日起现实契税优惠战略，具体为：

对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员限制包括购房主谈主、佳偶以及未成年子女，下同），面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

这次契税新政，至极利好购买90-140平日米住房的购房者！

刘先生在上个月契税新政发布后定下了一套130几平日米的次新二手住房，总价500多万元，属于家庭用于改善的第二套房，专诚比及今天来办缴税、过户。

新政前，刘先生这套住房的契税税率为2%，得缴10多万元契税；新政后，契税税率按1%，缴5万多元即可。

省了5万多元，刘先生说：“快意！”

市政务服务中心不动产登记详细办理区，等着缴契税的市民。施文/摄

像刘先生这样等了半个月傍边工夫以享受契税新政的购房者，应该有不少。同期，全市各地蔓延后的购房补贴战略，也将于12月31日端正。

这两个成分重叠，瞻望本月接下来的工夫，各地政务服务中心房产相关业务作事东谈主流都会比较聚首，在此领导各人清除我方的作事需求，合理安排好办理工夫。

记者昨天在现场驻扎到，在午休工夫，市政务服务中心不动产登记详细办理区特设有“午间服务”窗口，可供责任日上班工夫脱不开身的市民聘任。

不动产登记“午间服务”窗口。施文/摄

楼市频现积极信号

在新政密集重叠影响下，楼市出现积极变化。

12月1日，中指筹商院发布《百城价钱指数论说》暴露，11月百城二手住宅价钱突破百城联贯7个月全跌样貌，深圳、成都等4城二手房价钱环比止跌转涨，百城新建住宅价钱环比高涨。

克而瑞筹商中心数据暴露，11月要点30城新址成交面积达年内新高，同比增长20%，与三季度月均值比较增长60%。

分城市看，4个一线城市新址成交面积同比上升57%。其中，深圳新址成交面积涨幅显耀，环比增65%且同比倍增。

二三线城市新址成交无间低位波动。其中，南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等11月成交面积同比、环比王人增。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交面积同比转正。全体市集走势初显止跌回稳征兆。

起原 宁波晚报 记者 施文 周科娜

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